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    東莞南城CBD或列入廣東省重點項目獲財政支持

    日期:2020-01-06 閱讀量:

      2月15日,原副省長林木聲(現任廣東省委常委、省委秘書長、辦公廳主任)一行繼續就東莞城市化管理和國土管理工作進行調研。林木聲表示,將支持我市南城國際商務區納入省重點項目,由省政府在土地指標、招商引資方面給予支持。市領導徐建華、袁寶成、姚康、賀宇熱情接待了林木聲一行。

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    林木聲一行在徐建華等市領導的陪同下到南城高盛科技園走訪調研

     

      130多家高科技企業進駐高盛科技園
      昨日,林木聲一行前往南城高盛科技園參觀舊廠房改造項目,了解該園區管理模式、企業招商等情況。
      據介紹,該園是南城街道產業轉型升級的重點項目,園區分為兩期開發,總投資2.4億元,建筑面積近10萬平方米。改造后園區企業總產值從每年3000萬元提升到每年13億元;總稅收從每年210萬元提升到每年9000萬元;物業租金從8元/平方米提升到20~35元/平方米。園區成功引進了深圳家電網、愛瑪數控、鉅大電子、凌康科技等130多家高科技研發企業。
      林木聲一行實地參觀了愛瑪數控公司,并對該公司走向國際的產品和高端產品表示贊賞,認為東莞高新科技發展成就顯著,在未來要更注重市場策略和企業管理。
     
      耕地保護將納入鎮街領導干部離任審計
      在隨后召開的東莞市城市化和國土管理工作匯報會上,副市長賀宇介紹說,下一階段東莞將著力做好四個方面:一是轉變發展思路,一方面要轉變空間模式,另一方面要優化空間布局;二是創新發展模式,進一步加強全市一盤棋規劃的力度,打破以鎮為單元的規劃發展方式;三是強化宜居休閑的城市特色;四是加強與周邊城市的區域聯動,加強與深圳、惠州空間協調與合作。東莞2011年底建設用地已達162萬畝,占總面積43%。與此同時,2008年以來,全市已經投入改造資金204.8億元,完成“三舊”改造土地面積1.23萬畝。
      賀宇表示,下一階段,我市要實行土地執法與政府績效考核掛鉤,將耕地保護責任目標履行情況納入鎮街領導干部離任審計內容,完善違法違規用地聯動執法機制。
     
      充分吸引社會力量建公租房
      在稱贊東莞城市化發展和土地管理成就的同時,林木聲提出了建議,“東莞農業城鎮化和工業化要繼續走,但要跟過去有所區別,必須從戰略角度審視土地管理和城市化問題。”同時,他還表示,東莞需要考慮好規劃的統籌協調作用,以及規劃的技術標準控制這兩個方面的關系,讓東莞的規劃水平高于國家標準而非低于國家標準,積極參與粵港澳世界級城鎮群規劃。
      林木聲還表示,東莞的國土管理成效可圈可點,今后的保障性住房東莞應往公租房方向發展,充分吸引社會力量來建公租房,允許農村集體建設用地也可用來建公租房。
     
      焦點關注
      在東莞市城市化和國土管理工作匯報會上,東莞市就有關土地指標的使用、城市規劃的修編和重點項目的建設向省調研組一行提出建議請求支持,副省長林木聲一一給予了回應。
     
      主城區在提升過程中要合理規劃
      市委副書記、市長袁寶成表示,東莞接下來將著力轉變空間模式,從公路城市走向軌道城市。另一方面要優化空間布局,從分散、松散走向集聚、整合,著力發展大項目、大產業、大園區。
      他說,東莞將以南城國際商務區、中央商貿區、中央生態休閑區“三區”建設為抓手,強化主城區集聚服務功能。加大松山湖、虎門港、生態園、長安新區等空間重點的建設力度,使園區成為推進高水平崛起的強大引擎。
      比如,南城國際商務區定位為東莞的CBD,是以金融、總部、科技、商貿等功能為主的高強度開發區域,規劃建筑總量約500萬平方米,目前即將轉入具體實施階段。為提高該區影響力和開發品質,加快現代服務業聚集發展,東莞希望將其納入省重點項目。 

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    南城國際商務區效果圖

      此外,今年,東莞將啟動城市總體規劃修編工作,探索城市空間新布局與發展新思路。下一步將正式向省政府提出修編申請。由于我市城市總體規劃需報國務院審批,希望省政府協調提高我市總體規劃編制水平和審批效率。
      林木聲回應:沒問題,這兩個問題省政府都能夠給予支持。東莞要考慮清楚城市中心功能如何進一步強化,主城區在提升過程中公共服務和基礎設施如何配置,進行合理規劃,該配置的基礎設施要配套齊全。
     
      通過三個渠道破解用地瓶頸
      賀宇說,近階段東莞要完成省委、省政府交待的產業轉型升級先行先試的重任,仍然需要一定量的新增建設用地作保障。近幾年,我市GDP年均需新增建設用地2萬畝,而近幾年省每年下達我市用地指標在1萬畝左右,存在一定的缺口。
      由于國家衛星執法檢查的拍攝期在每年11月至12月,希望能在保證項目于當年10月底前完善用地報批手續的前提下,希望允許東莞已上報用地材料的國家、省、市重點項目先行動工建設。
      林木聲回應:省政府已經盡量提供了,增量可以繼續給。如果有特殊需要的,省政府能平衡的也會給予追加。全省除深圳、佛山之外,就是東莞最難,產業需要轉型,開發強度強,土地矛盾很大,東莞在全省有特殊性。
      這幾年省政府對東莞新增用地指標是絕對傾斜的,因為沒有一定增量就無法進行產業轉型。東莞一定要在存量土地上下工夫,為未來的發展負責。渠道有三個:一是進行“三舊”改造,二是新的建設用地指標一定要有保有壓,三是確實需要的增量指標的,省里可考慮在國家獎勵的追加指標中,適當傾斜。
      市國土局表態:我市將力爭成為國土資源管理制度改革試點,完善用地指標分配制度,加強新增用地項目的管理和審核。此外,實行分期供地、差別供地,建立用地績效評價體系,重新修訂供地產業目錄,對大型投資項目實施分期供地制度,定期對已供地項目進行效益考核,并以此為依據決定是否繼續供地或調整后續供地規模。
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